Ugovori

Ugovor o radu

Ugovor o radu je osnovni instrument zasnivanja radnog odnosa, uređen Zakonom o radu. Sastavljamo i analiziramo ugovor o radu na određeno vreme i ugovor o radu na neodređeno vreme, vodeći računa o svim bitnim elementima kao što su opis posla, mesto rada, radno vreme, zarada i druga primanja, otkazni rokovi i klauzule o čuvanju poslovne tajne i zabrani konkurencije.

Ugovor o delu

Ugovor o delu zaključuje se za obavljanje poslova koji su izvan delatnosti poslodavca, a ne predstavljaju radni odnos. Pomažemo klijentima u pravilnom razgraničenju ugovora o delu od ugovora o radu, što je važno radi izbegavanja prekvalifikacije od strane inspekcije rada i poreskih organa, kao i u definisanju predmeta dela, roka izvršenja, naknade i odgovornosti za pravilno izvršenje posla.

Ugovor o povremenim i privremenim poslovima i ugovor o dopunskom radu

Sastavljamo ugovor o povremenim i privremenim poslovima koji se zaključuje sa nezaposlenim licima, korisnicima penzije ili učenicima i studentima starijim od 15 godina, kao i ugovor o dopunskom radu koji se zaključuje sa licem koje već radi sa punim radnim vremenom kod drugog poslodavca, u zakonom dozvoljenom obimu. Posebnu pažnju posvećujemo ispunjenju zakonskih uslova za zaključenje svake od ovih formi i pravilnom obračunu poreza i doprinosa.

Ugovor o volontiranju

Ugovor o volontiranju uređen je Zakonom o volontiranju i ne predstavlja radni odnos. Pružamo pravnu podršku organizatorima volontiranja u izradi ugovora i internih akata, kao i u pravilnom razgraničenju volonterskog rada od neformalnog rada na crno, što je čest predmet provere nadležnih organa.

Kolektivni ugovor

Kolektivni ugovor kod poslodavca i opšti, odnosno granski kolektivni ugovori predstavljaju važan izvor radnog prava. Pružamo savetovanje poslodavcima i sindikalnim organizacijama u pregovaranju i izradi kolektivnih ugovora, tumačenju njegovih odredaba i njihovoj primeni u praksi, kao i u postupcima izmena, dopuna i otkaza kolektivnog ugovora.

Otkaz ugovora o radu

Posebnu pažnju posvećujemo postupku otkaza ugovora o radu, bilo da se radi o otkazu od strane zaposlenog ili o otkazu od strane poslodavca. Naš tim iskusnih advokata pruža pomoć u svim fazama postupka:

• Savetovanje o zakonskim osnovima za otkaz i primeni postupka pre donošenja rešenja o otkazu,
• Izrada upozorenja zaposlenom pre otkaza, rešenja o otkazu ugovora o radu i primer otkaza koji ispunjava sve formalne i materijalnopravne zahteve Zakona o radu,
• Ocena osnovanosti razloga za otkaz i izgleda na uspeh u eventualnom radnom sporu,
• Zastupanje pred inspekcijom rada i nadležnim sudovima u sporovima zbog nezakonitog otkaza, sa zahtevom za vraćanje na rad i isplatu zaostalih zarada,
• Izrada sporazuma o prestanku radnog odnosa i pratećih akata.

Tipičan obrazac otkaza ugovora o radu mora sadržati tačnu identifikaciju poslodavca i zaposlenog, jasno označen razlog otkaza, pouku o pravnom leku i druge zakonom propisane elemente. Greška u bilo kom od njih često je osnov za poništenje rešenja u sudskom postupku.

Detaljnije informacije o postupku otkaza ugovora o radu možete pronaći na našoj stranici Otkaz ugovora o radu.

Imovinski i obligacioni ugovori

Sastavljamo sve vrste ugovora kojima se uređuju imovinskopravni odnosi između fizičkih i pravnih lica.

Kupoprodajni ugovor

Pružamo pravnu podršku prilikom zaključivanja i izrade kupoprodajnih ugovora, sa posebnim fokusom na proveru predmeta kupoprodaje, tereta, rokova plaćanja, načina prenosa svojine i kaznenih klauzula u slučaju neispunjenja.

Kupoprodajni ugovor za motorna vozila

Kupoprodajni ugovor za motorna vozila je obavezan dokument prilikom prenosa vlasništva nad motornim vozilom. U Republici Srbiji ovaj ugovor mora biti sačinjen u pisanoj formi, a potpisi ugovornih strana se overavaju kod javnog beležnika/notara. Ugovor obavezno mora da sadrži:

• Tačne lične podatke prodavca i kupca sa brojem lične karte,
• Detaljan opis vozila kao što je marka, model, godina proizvodnje, broj šasije i broj motora,
• Ugovorenu cenu i način plaćanja,
• Izjavu prodavca da je vozilo slobodno od tereta i prava trećih lica,
• Odredbe o trenutku prenosa svojine i predaji vozila.

Naš tim advokata pruža pravnu podršku prilikom sastavljanja kupoprodajnih ugovora za motorna vozila, savetuje klijente u vezi sa overom potpisa kod notara, plaćanjem poreza na prenos apsolutnih prava i postupkom prenosa vlasništva u Ministarstvu unutrašnjih poslova. Posebnu pažnju posvećujemo proveri pravnog stanja vozila pre kupovine i sastavljanju ovlašćenja u slučaju kada je prodavac sprečen da lično prisustvuje overi.

Ugovor o poklonu

Ugovor o poklonu zaključuje se kada poklonodavac, bez naknade, prenosi pravo svojine na poklonoprimca. Sastavljamo ugovore o poklonu pokretnih stvari, novca, hartija od vrednosti, kao i poklonu motornih vozila koji se kao alternativa kupoprodajnom ugovoru često koristi između bliskih srodnika zbog povoljnijeg poreskog tretmana.

Ugovor o poklonu nepokretnosti

Ugovor o poklonu nepokretnosti ima posebnu formu. Mora biti zaključen u pisanoj formi i overen kod javnog beležnika. Pravne posledice ovog ugovora su trajne i u pravilu nepovrative, pa zahtevaju pažljivu pripremu. U izradi ugovora o poklonu nepokretnosti naš tim posebnu pažnju posvećuje:

• Poreskim oslobođanjima između srodnika prvog naslednog reda i bračnih drugova,
• Mogućim teretima poput plodouživanja u korist poklonodavca,
• Pravnim posledicama opoziva poklona,
• Usklađenosti sa propisima o nasleđivanju i nužnom delu naslednika.

Ugovor o pozajmici

Ugovor o pozajmici novca uređuje odnos između zajmodavca i zajmoprimca i predstavlja jedan od najčešćih obligacionih ugovora u praksi. Sastavljamo ugovore o pozajmici sa preciznim odredbama o iznosu i valuti pozajmice, roku vraćanja, ugovornoj kamati i zakonskoj zateznoj kamati, kao i o sredstvima obezbeđenja. Pravilno sastavljen ugovor o pozajmici je ključan dokaz u eventualnom sudskom postupku za naplatu duga.

Ugovor o doživotnom izdržavanju

Ugovor o doživotnom izdržavanju predstavlja pravni instrument za uređenje imovinskih odnosa između davaoca i primaoca izdržavanja, kojim se primalac obavezuje da daje izdržavanje u zamenu za prenos imovine koji se odlaže do trenutka smrti primaoca. Ovaj ugovor mora biti zaključen u formi javnobeležničkog zapisnika i pruža prednosti u odnosu na klasično nasleđivanje jer imovina iz ugovora o doživotnom izdržavanju ne ulazi u zaostavštinu i ne podleže nužnom delu naslednika. Pravna analiza pre zaključenja ovakvog ugovora je od izuzetnog značaja, kako za primaoca, tako i za davaoca izdržavanja.

Ugovori o zakupu

Pružamo kompletnu pravnu podršku u izradi i pregovaranju ugovora o zakupu, prilagođenu potrebama zakupodavca i zakupca.

Ugovor o zakupu stana

Ugovor o zakupu stana uređen je Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada i Zakonom o obligacionim odnosima. Sastavljamo ugovore o zakupu stana sa jasno definisanim odredbama o:

• Visini mesečne zakupnine i načinu plaćanja,
• Trajanju zakupa na određeno ili neodređeno vreme,
• Visini i pravilu depozita po isteku zakupa,
• Pravima i obavezama u pogledu tekućeg i investicionog održavanja stana,
• Razlozima za prestanak ugovora i otkaznim rokovima,
• Evidentiranju ugovora kod Poreske uprave radi prijave prihoda od izdavanja.

Ugovor o zakupu poslovnog prostora

Ugovor o zakupu poslovnog prostora ima specifičnosti koje proizlaze iz poslovne namene zakupljenog prostora. Posebnu pažnju posvećujemo definisanju delatnosti koja se može obavljati u prostoru, eventualnoj saglasnosti za adaptacije i ulaganja zakupca, podzakupu, povraćaju u prvobitno stanje po isteku zakupa, kao i indeksaciji zakupnine. Za pravna lica i preduzetnike pravilno sastavljen ugovor o zakupu poslovnog prostora je važan i sa aspekta računovodstvenog i poreskog tretmana zakupnine.

Aneks ugovora i izmene postojećih ugovornih odnosa

Pored sastavljanja novih ugovora, pružamo i pravnu podršku u izmeni postojećih ugovornih odnosa. Aneks ugovora predstavlja sporazumni pisani dokument kojim se menjaju, dopunjuju ili preciziraju pojedine odredbe osnovnog ugovora, dok osnovni ugovor i dalje proizvodi pravno dejstvo u neizmenjenom delu.

Najčešći slučajevi u kojima sastavljamo aneks ugovora:

• Aneks ugovora o radu – kod premeštaja zaposlenog, izmene visine zarade, promene radnog mesta, prelaska sa rada na određeno na rad na neodređeno vreme.
• Aneks ugovora o zakupu – kod produženja zakupa, izmene visine zakupnine, promene zakupca ili zakupodavca.
• Aneks kupoprodajnog ugovora – kod izmene rokova ili načina plaćanja, izmene predmeta kupoprodaje.
• Aneks ugovora o pozajmici – kod produženja roka vraćanja ili izmene kamatne stope.

Pre potpisivanja aneksa, naši advokati analiziraju uticaj predloženih izmena na sva prava i obaveze ugovornih strana, jer se često iza naizgled tehničkih izmena kriju klauzule koje materijalno menjaju ekonomski položaj ugovornih strana.

Sporazumni raskid ugovora i prestanak ugovornih odnosa

U slučaju potrebe za prestankom ugovornog odnosa, savetujemo klijente o najpovoljnijem modelu raskida i pratimo ih u svim fazama postupka.

Sporazumni raskid ugovora

Sporazumni raskid ugovora predstavlja najjednostavniji i najsigurniji način prestanka ugovornog odnosa, jer se obe strane saglase o uslovima raskida. Sastavljamo sporazum o raskidu sa jasno definisanim:

• Datumom prestanka ugovora,
• Načinom konačnog obračuna međusobnih potraživanja,
• Sudbinom već izvršenih činidbi i eventualne naknade,
• Klauzulom o oslobađanju od daljih obaveza i potraživanja.

Drugi modeli raskida ugovora

Pored sporazumnog raskida, u praksi se javljaju i:

• Jednostrani raskid ugovora zbog neispunjenja – kada druga strana ne ispuni svoju obavezu u roku ili je ispuni neuredno, uz prethodno ostavljanje primerenog naknadnog roka,
• Raskid ugovora zbog promenjenih okolnosti – kada nakon zaključenja ugovora nastupe okolnosti koje otežavaju ispunjenje obaveze ili se njime ne može postići svrha ugovora,
• Odustanak od ugovora – kada je ovo pravo izričito ugovoreno, najčešće uz plaćanje odustanice,
• Otkaz trajnih ugovornih odnosa – kod ugovora o zakupu, ugovora o radu i drugih trajnih odnosa.

Naš pristup zasniva se na temeljnoj analizi svakog ugovornog odnosa, sa ciljem da klijent ostvari najpovoljniji ishod uz minimalan rizik od daljih sporova. Ukoliko Vam je potrebna pravna pomoć u sastavljanju, izmeni ili raskidu bilo koje vrste ugovora, kontaktirajte našu kancelariju radi inicijalnih konsultacija.